43 Chemin TURJO · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754767742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
01023754767742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 504 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 725 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 376 m · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 63 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 460 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 342 m · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 596 $ Poids 56 % |
| 6 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-09 · 415 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +8 518 $ | 157 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 415 m · Vendu 141 966 $ (1 403 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 686 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +8 518 $ | 157 840 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 723 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 197 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 958 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 892 m · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 794 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.