23 Allée JÉRÔME · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
349 500 $
Terrain · 1 938 $/m² · 180,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 25 600 $ +222.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754786303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
01023754786303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 252 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-03 · 553 m · Vendu 585 750 $ (3 826 $/m²) 153,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 734 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 516 $ Poids 57 % |
| 2 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 526 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 600 $ Poids 55 % |
| 3 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 761 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 906 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 994 m · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 307 883 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 176 m · Vendu 299 100 $ (1 790 $/m²) 167,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 459 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 395 796 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 068 $ Poids 32 % |
| 8 | 81, allée Robert-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-19 · 718 m · Vendu 1 155 000 $ (5 692 $/m²) 202,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +214 554 $ · Ajust. superficie −64 325 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 316 779 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.