78 Chemin PARC · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 42,1 m² · constr. 1978 · terrain 51 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 756,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754835168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
01023754835168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 966 m · Vendu 375 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 250 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 348 504 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 344 580 $ Poids 33 % |
| 3 | 165, Chemin du Boisé, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 960 $ Poids 23 % |
| 4 | 595, Chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 668 637 $ Poids 9 % |
| 5 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 799 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 416 $/m²) 63,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 213 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 865 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 200 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 149 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.