1096 Chemin LA VERNIÈRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
251 000 $
Autre · 625 $/m² · 401,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,1 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754842562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
01023754842562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 504 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 885 m · Vendu 375 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 45, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 806 m · Vendu 348 504 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 358 520 $ Poids 46 % |
| 3 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 34 % |
| 4 | 165, Chemin du Boisé, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 919 m · Vendu 635 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 713 110 $ Poids 30 % |
| 5 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 23 % |
| 6 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 682 $ · Ajust. âge −57 446 $ | 609 693 $ Poids 19 % |
| 7 | chemin Forest, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-07 · 596 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 17 % |
| 8 | 595, Chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 725 862 $ Poids 11 % |
| 9 | 66, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-12 · 631 m · Vendu 445 000 $ (1 984 $/m²) 224,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 628 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, Chemin Le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 026 $/m²) 191,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, allée Robert-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (5 692 $/m²) 202,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +214 554 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 542 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 838 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.