436 Chemin MINE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 79,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754895162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
01023754895162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 252 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 743 $ Poids 54 % |
| 2 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 61 106 $ Poids 48 % |
| 3 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 888 $ Poids 47 % |
| 4 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 613 m · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 036 $ Poids 39 % |
| 6 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 246 $ Poids 35 % |
| 7 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 332 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 447 $ Poids 34 % |
| 8 | 790, chemin François, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 969 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 159 914 $ Poids 29 % |
| 10 | 1038, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 037 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 126 $ Poids 29 % |
| 11 | 199, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-27 · 740 m · Vendu 365 000 $ (4 038 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 692 $ Poids 17 % |
| 12 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 926 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.