114 Chemin PATTON · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 85 m² · constr. 1969 · terrain 1 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754988249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
01023754988249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 58 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 417 m · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 298 006 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 873 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 834 $ Poids 40 % |
| 3 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 633 $ Poids 34 % |
| 4 | 124, Chemin Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-21 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 484 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 244 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 314 152 $ Poids 25 % |
| 6 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 322 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 257 833 $ Poids 18 % |
| 8 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 638 $ Poids 18 % |
| 9 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 575 $ Poids 12 % |
| 10 | 423, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 401 585 $ Poids 12 % |
| 11 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 204 644 $ Poids 11 % |
| 12 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 786 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.