175 Chemin JOHN-AUCOIN · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 72,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755103585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
01023755103585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 917 m · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 240 779 $ Poids 57 % |
| 2 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 317 m · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 759 $ Poids 45 % |
| 3 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 562 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 988 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 360 394 $ Poids 29 % |
| 5 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 720 m · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 288 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 570, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 65 431 $ (1 087 $/m²) 60,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 703 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 87 144 $ Poids 25 % |
| 7 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 273 $ Poids 21 % |
| 8 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 100 737 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 281 978 $ Poids 16 % |
| 10 | 753, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-30 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 451 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 430 247 $ Poids 13 % |
| 11 | 169, chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (3 361 $/m²) 85,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 316 813 $ Poids 8 % |
| 12 | 250, chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 768 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 881 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.