59 Chemin VALENTIN-CUMMINGS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 79,2 m² · constr. 1905 · terrain 9 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 294,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +112.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755149036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
01023755149036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 661 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 230 209 $ Poids 51 % |
| 3 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 790 m · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 112 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 548 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 368 $ Poids 39 % |
| 5 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 408 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 978 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 229 974 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 608 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 762 $ Poids 28 % |
| 8 | 127, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-01 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 608 $/m²) 87,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 169, chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 361 $/m²) 85,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 305 783 $ Poids 24 % |
| 10 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 823 m · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 726 $ Poids 24 % |
| 11 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 135 238 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 911 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 214 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.