12 Chemin VALENTIN-CUMMINGS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 1 368 $/m² · 167 m² · constr. 1998 · terrain 1 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755252154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
01023755252154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 174 m · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 281 279 $ Poids 45 % |
| 2 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 253 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 769 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 197 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 128 356 $ Poids 40 % |
| 5 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 868 m · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 714 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 455 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 768 453 $ Poids 11 % |
| 8 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 942 $ Poids 7 % |
| 9 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 633 408 $ Poids 7 % |
| 10 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 365 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 613 836 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.