60 Chemin MARTINET · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
248 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1991 · terrain 5 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 41 300 $ +169.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755278575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
01023755278575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 334 m · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +39 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 743 $ Poids 59 % |
| 2 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 520 m · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 297 361 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 130 420 $ Poids 30 % |
| 4 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 880 m · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 631 $ Poids 29 % |
| 5 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 236 $ Poids 28 % |
| 6 | 548, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-05 · 469 m · Vendu 380 000 $ (1 743 $/m²) 218 m² · constr. 1944 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 686 $ Poids 28 % |
| 7 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 134 $ Poids 25 % |
| 8 | 25 et 25-1, chemin Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 944 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 514 $ Poids 22 % |
| 9 | 1112, chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 395 208 $ Poids 19 % |
| 10 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 9 % |
| 11 | 201, Chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 622 $ Poids 8 % |
| 12 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 507 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.