29 Chemin MIOUSSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 1 352 $/m² · 163,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 50 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755281227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
01023755281227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 415 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 41 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 862 $ Poids 50 % |
| 2 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 172 m · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 255 238 $ Poids 40 % |
| 3 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 027 $ Poids 39 % |
| 4 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 867 m · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 452 340 $ Poids 37 % |
| 5 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 262 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 197 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 122 656 $ Poids 27 % |
| 7 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 388 700 $ Poids 10 % |
| 8 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 505 $ Poids 9 % |
| 9 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 932 $ Poids 7 % |
| 10 | 450-1, 450-2, 450-3, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 365 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 621 $ Poids 5 % |
| 11 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 769 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.