19 Chemin CAP-VERT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 125,5 m² · constr. 1974 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755290598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
01023755290598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 415 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 81 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 365 m · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 249 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 340 m · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 69 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 626, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-20 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 045 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 222 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 206 $ Poids 35 % |
| 5 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 592 $ Poids 32 % |
| 6 | 42, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-12 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 339 $/m²) 124,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 468 704 $ Poids 27 % |
| 7 | 493, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 214 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 047 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 512 907 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 518 $/m²) 146,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 721 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-30 · 992 m · Vendu 224 000 $ (1 989 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 530 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 302 641 $ Poids 20 % |
| 10 | 726, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (544 $/m²) 110,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 490 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, Chemin de l' Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-03-05 · 777 m · Vendu 88 380 $ (879 $/m²) 100,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −8 838 $ | 113 986 $ Poids 9 % |
| 12 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 990 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.