18 Chemin MIOUSSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 78,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755291147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
01023755291147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 830 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Redger-Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 193 525 $ Poids 41 % |
| 2 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 815 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 854 m · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 805 $ Poids 30 % |
| 4 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 950 m · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 353 233 $ Poids 28 % |
| 5 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 392 008 $ Poids 26 % |
| 6 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 315 806 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 711 m · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 332 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 361 $/m²) 85,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 331 704 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 380 268 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-01 · 970 m · Vendu 315 000 $ (3 608 $/m²) 87,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 313 $ Poids 18 % |
| 11 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 098 $ Poids 18 % |
| 12 | 481, Chemin de L'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1909 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 086 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.