172 Chemin HÔPITAL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 472 $/m² · 496,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755300289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
01023755300289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
211 415 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 44 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 754 m · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 074 $ Poids 48 % |
| 2 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-26 · 977 m · Vendu 173 035 $ Ajust. marché +2 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 217 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, Chemin Edgar-Thorne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 443 892 $ Poids 30 % |
| 4 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 185 402 $ Poids 30 % |
| 5 | 632, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-13 · 994 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 17 % |
| 6 | 306, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 12 % |
| 7 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 650 $ Poids 9 % |
| 8 | 548, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-05 · 826 m · Vendu 380 000 $ (1 743 $/m²) 218 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, Chemin du Rivage, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-02 · 595 m · Vendu 131 628 $ (705 $/m²) 186,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 197 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −13 163 $ | 163 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge +16 437 $ | 353 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 675 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-26 · 941 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.