200 Chemin BAIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
303 700 $
Autre · 3 590 $/m² · 84,6 m² · constr. 1996 · terrain 12 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 237,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +116.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763226080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
01023763226080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 839 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 600 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 929 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 967 $ Poids 61 % |
| 3 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 452 $ Poids 32 % |
| 4 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 347 058 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 730 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 528 $ Poids 18 % |
| 7 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 875 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 205 $ Poids 3 % |
| 9 | 273, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 763 $ Poids 3 % |
| 11 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.