401 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 66,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +125.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
01023763303397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 44 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 960 $ Poids 47 % |
| 2 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 408 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 273 873 $ Poids 23 % |
| 3 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 582 $ Poids 22 % |
| 4 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 91 353 $ Poids 12 % |
| 5 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 256 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 278, Chemin d'En Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 967 $/m²) 57,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 993 $ Poids 8 % |
| 7 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 3303, Chemin de la Montagne, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (4 131 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 260 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.