410 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763313060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
01023763313060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 302 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 310 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 722 m · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 121 178 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 451 526 $ Poids 36 % |
| 4 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 864 $ Poids 23 % |
| 5 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 628 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 300 $ Poids 17 % |
| 6 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 126 $ Poids 13 % |
| 7 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 734 $ Poids 11 % |
| 8 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 352 054 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 328 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 100 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.