500 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763362461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
01023763362461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 848 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 306 814 $ Poids 66 % |
| 2 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 582 $ Poids 42 % |
| 3 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 077 $ Poids 35 % |
| 4 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 119 966 $ Poids 33 % |
| 5 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 132 $ Poids 28 % |
| 6 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 220 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 348 725 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 827 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 183 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 421 $ Poids 6 % |
| 10 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 325 094 $ Poids 2 % |
| 11 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 882 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.