499 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 102,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763363630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
01023763363630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 73 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 855 m · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 321 735 $ Poids 43 % |
| 2 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 76 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 502 $ Poids 28 % |
| 3 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 917 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 851 $ Poids 22 % |
| 4 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 046 $ Poids 19 % |
| 5 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 443 567 $ Poids 13 % |
| 6 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 344 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 280 976 $ Poids 5 % |
| 8 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, Chemin de la Pointe-à-Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 86 760 $ (894 $/m²) 97 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 98 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.