155 Chemin BOISÉ · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 186 m² · constr. 1993 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764727836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
01023764727836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 94 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 372 m · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 597 285 $ Poids 51 % |
| 2 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 530 m · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 312 196 $ Poids 51 % |
| 3 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 295 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, Allée Charles, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 927 $/m²) 165,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 748 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 436 m · Vendu 590 000 $ (4 357 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +110 244 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 197 $ Poids 27 % |
| 6 | 441, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 143 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 212 539 $ Poids 9 % |
| 7 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −26 367 $ | 266 747 $ Poids 9 % |
| 8 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 488 m · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 704 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 820, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-25 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 555 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 431 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 569 030 $ Poids 6 % |
| 11 | 893, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 98 606 $ (884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +9 861 $ | 134 361 $ Poids 3 % |
| 12 | 873, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 355 333 $ (3 128 $/m²) 113,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 595 $ · Ajust. superficie +88 833 $ · Ajust. âge +35 533 $ | 527 294 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.