252 Chemin DOMAINE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 63,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764831032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
01023764831032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 64 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 986 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 669 $ Poids 32 % |
| 2 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 665 $ Poids 20 % |
| 3 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 195 $ Poids 16 % |
| 4 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 55 942 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, Chemin le Pré, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 221 $/m²) 61,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 854 $ Poids 12 % |
| 6 | 896, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 340 $/m²) 57,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 294 108 $ Poids 12 % |
| 7 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 467 $ Poids 11 % |
| 8 | 790, chemin François, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 841 $ Poids 8 % |
| 9 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 404 m · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 128 $ Poids 7 % |
| 10 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.