390 Chemin ÉGLISE-SAINT-LUKE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
263 600 $
Autre · 2 684 $/m² · 98,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764835513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
01023764835513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 50 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 768 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 339 776 $ Poids 72 % |
| 2 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 106 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 947 $ Poids 66 % |
| 3 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 976 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 756 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 094 $ Poids 57 % |
| 5 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 286 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 293 $/m²) 89,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 781 $ Poids 48 % |
| 7 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 816 m · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −14 270 $ | 146 370 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 690 $ Poids 46 % |
| 9 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 444 m · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 464 501 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 927 $ Poids 41 % |
| 11 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 731 m · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 863 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.