575 Chemin CARREFOUR · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764845995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
01023764845995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 471 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 829 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 404 m · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 551 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 258 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 990 $ Poids 47 % |
| 8 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 270 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 308 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 756 m · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 179 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 578 $/m²) 104,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 422 259 $ Poids 32 % |
| 12 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 834 m · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 248 325 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.