546 Chemin CARREFOUR · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764856772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
01023764856772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 81 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 427 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 020 $ Poids 61 % |
| 2 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 700 $ Poids 56 % |
| 3 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 352 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 537 572 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 794 m · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 163 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 083 $ Poids 49 % |
| 6 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 922 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 289 $ Poids 46 % |
| 7 | 255, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 936 m · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 420 075 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 392 885 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 53 259 $ (640 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +266 $ | 58 777 $ Poids 31 % |
| 11 | 790, chemin François, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 121 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 328 455 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.