62 Chemin PRUDENT-HARVIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 2 650 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 8 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 009,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765054624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
01023765054624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 44 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 317 013 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 691 m · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 301 294 $ Poids 41 % |
| 3 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 718 m · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 477 $ Poids 40 % |
| 4 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 768 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 808 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 198 286 $ Poids 28 % |
| 7 | 101, chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 949 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 377 405 $ Poids 27 % |
| 8 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 021 $ Poids 25 % |
| 9 | 124, Chemin Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-21 · 927 m · Vendu 230 000 $ (2 484 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 246 561 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 404 322 $ Poids 17 % |
| 11 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 241 $ Poids 16 % |
| 12 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 488 572 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.