110 Chemin VIGNEAU · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
185 100 $
Autre · constr. 1999 · terrain 15 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 634,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 39 700 $ +180.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765100806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
01023765100806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 30 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 116 m · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 686 $ Poids 47 % |
| 4 | 25 et 25-1, chemin Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 760 m · Vendu 1 100 000 $ (4 944 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 201, Chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 632 $ Poids 41 % |
| 6 | 726, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-04 · 948 m · Vendu 60 000 $ (544 $/m²) 110,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 734 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 299 $ Poids 38 % |
| 8 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 69 538 $ Poids 37 % |
| 9 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 248 014 $ Poids 34 % |
| 10 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 867 m · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 485 821 $ Poids 29 % |
| 12 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 314 071 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.