390 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
203 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 485 $/m² · 82 m² · constr. 1979 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765116501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
01023765116501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 415 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 35 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +39 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 743 $ Poids 36 % |
| 2 | 712, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 934 $ Poids 24 % |
| 3 | 1045, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +7 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 949 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 394 226 $ Poids 3 % |
| 5 | 201, Chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −74 409 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 372 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.