114 Chemin CAP-VERT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765159700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
01023765159700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 415 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 984 m · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 327 $ Poids 35 % |
| 2 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 902 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 325 829 $ Poids 31 % |
| 3 | 570, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 65 431 $ (1 087 $/m²) 60,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 703 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 86 709 $ Poids 20 % |
| 4 | 147, Chemin du Cap-Vert, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 338 m · Vendu 298 000 $ (5 034 $/m²) 59,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 428 838 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 304 694 $ Poids 11 % |
| 6 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 042 $ Poids 6 % |
| 7 | 169, chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 361 $/m²) 85,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 341 299 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.