288 Chemin CAPS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
333 600 $
Autre · 687 $/m² · 485,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765162868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
01023765162868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 074 $ Poids 17 % |
| 2 | 306, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 9 % |
| 3 | 452, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 256 $ Poids 7 % |
| 4 | 25 et 25-1, chemin Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (4 944 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 355 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 999 m · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 588 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 675 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 743 $/m²) 218 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge +21 494 $ | 358 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge −26 367 $ | 352 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 239 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 367 m · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 492 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.