139 Chemin NOËL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 83,4 m² · constr. 1988 · terrain 13 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 345,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 195 100 $ +93.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765178673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
01023765178673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 415 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 621 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 778 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 577 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 020 $ Poids 13 % |
| 5 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 196 310 $ Poids 13 % |
| 6 | 559, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 553 $/m²) 98,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 392 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 546 045 $ Poids 11 % |
| 7 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 347 $ Poids 10 % |
| 8 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 058 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 320 572 $ Poids 9 % |
| 10 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 111 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, Chemin Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 484 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 264 750 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.