147 Chemin CAP-VERT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 59,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765271439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
01023765271439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 415 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 293 994 $ Poids 30 % |
| 2 | 570, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 65 431 $ (1 087 $/m²) 60,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 703 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −654 $ | 72 936 $ Poids 26 % |
| 3 | 147, Chemin du Cap-Vert, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 0 m · Vendu 298 000 $ (5 034 $/m²) 59,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 583 $ Poids 25 % |
| 4 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −63 390 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 326 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 159 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Odiphas-Harvie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 201 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 172 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 961 m · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 48 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 559, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 553 $/m²) 98,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 392 $ · Ajust. superficie −89 236 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 410 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.