142 Chemin POIRIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765278716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
01023765278716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 534 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 271 525 $ Poids 41 % |
| 2 | 505, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (562 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 595 $ Poids 40 % |
| 3 | 513, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 210 830 $ (1 845 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 101 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 218 249 $ Poids 36 % |
| 4 | 496, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (619 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 65 382 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, chemin Armand-Décoste, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 234 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 425 154 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, Chemin de l'Éveil, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 160 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 513 285 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, Chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 075 $/m²) 93 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 132 842 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, Chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 223 428 $ Poids 17 % |
| 10 | 559, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 553 $/m²) 98,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 392 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 535 993 $ Poids 17 % |
| 11 | 493, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 047 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 458 718 $ Poids 16 % |
| 12 | 666, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 985 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 334 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.