20 Chemin MARTINET · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 72,4 m² · constr. 1985 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773216536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
01023773216536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 64 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 532 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 305 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 866 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 343 $ Poids 27 % |
| 4 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 280 582 $ Poids 21 % |
| 5 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 956 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 900 $ Poids 20 % |
| 6 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 017 $ Poids 12 % |
| 7 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 134 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 774 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.