176 Chemin HAUT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 4 278 $/m² · 72,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +105.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773249872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
01023773249872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 318 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 916 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 215 $ Poids 33 % |
| 4 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 278 $ Poids 17 % |
| 5 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 292 721 $ Poids 15 % |
| 6 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 352 $ Poids 15 % |
| 7 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 956 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 613 $ Poids 3 % |
| 9 | 273, Chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 482 $/m²) 82,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.