192 Chemin HAUT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 114,7 m² · constr. 1944 · terrain 4 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773268139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
01023773268139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 88 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 415 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 680 006 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 330 583 $ Poids 29 % |
| 3 | 78, chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (5 462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +64 678 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 796 704 $ Poids 26 % |
| 4 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 899 $ Poids 19 % |
| 5 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 922 $ Poids 6 % |
| 6 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 735 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.