702 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
207 300 $
Autre · 5 807 $/m² · 35,7 m² · constr. 1969 · terrain 15 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 699,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +169.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773276824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
01023773276824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 838 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 870 m · Vendu 337 500 $ (7 831 $/m²) 43,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 471 $ Poids 11 % |
| 2 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +800 $ | 145 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (7 173 $/m²) 48,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 339 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 81 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, Pointe à Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (7 561 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.