200 Chemin HAUT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
279 200 $
Autre · 5 940 $/m² · 47 m² · constr. 2004 · terrain 18 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 640,9 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +103.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773278037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
01023773278037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 641 m · Vendu 337 500 $ (7 831 $/m²) 43,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 427 277 $ Poids 22 % |
| 2 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 545 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (7 173 $/m²) 48,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 439 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, Pointe à Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (7 561 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 369 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.