714 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
292 800 $
Autre · 2 976 $/m² · 98,4 m² · constr. 2007 · terrain 15 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 982,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773286803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
01023773286803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 985 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 724 $ Poids 54 % |
| 2 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 236 944 $ Poids 53 % |
| 3 | 881, chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 638 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 088 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 831 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 735 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 961 $ Poids 20 % |
| 6 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 526 $ Poids 15 % |
| 7 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 409 156 $ Poids 12 % |
| 8 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 361 512 $ Poids 9 % |
| 9 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −750 $ | 184 031 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 863 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.