226 Chemin HAUT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 6 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 520,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773289562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
01023773289562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 324 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 262 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 337 102 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 313 $ Poids 38 % |
| 5 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 941 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 466 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 635 356 $ Poids 20 % |
| 7 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 858 $ Poids 17 % |
| 8 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 315 362 $ Poids 15 % |
| 9 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 256 $ Poids 12 % |
| 10 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 248 $ Poids 11 % |
| 11 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 704 $ Poids 9 % |
| 12 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +980 $ | 116 519 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.