139 Chemin PRINCIPAL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 84,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774953638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
01023774953638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 61 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 017 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +13 042 $ | 193 879 $ Poids 37 % |
| 3 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 292 663 $ Poids 26 % |
| 4 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 145 388 $ Poids 18 % |
| 6 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 447 $ Poids 17 % |
| 7 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 308 198 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 424 $ Poids 16 % |
| 9 | 88, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 162 186 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 351 $ Poids 8 % |
| 11 | 790, chemin François, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 342 011 $ Poids 6 % |
| 12 | 226, Chemin Jomphe, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 344 880 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.