2 Chemin PARC · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 3 645 $/m² · 126 m² · constr. 1983 · terrain 36 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 759,4 m²
Frontage
206,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 617 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774971436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
01023774971436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 89 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 365 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 422 $ Poids 43 % |
| 3 | 654, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (477 $/m²) 104,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 494 $ Poids 32 % |
| 4 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 573 425 $ Poids 27 % |
| 5 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 451 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 097 $ Poids 21 % |
| 7 | 726, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (544 $/m²) 110,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 626 $ Poids 20 % |
| 8 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 023 $ Poids 20 % |
| 9 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 996 $ Poids 18 % |
| 10 | 655, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-03 · 919 m · Vendu 242 333 $ (1 710 $/m²) 141,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 016 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 298 157 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, Chemin Roland-Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-03-01 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 016 $/m²) 110,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 549 103 $ Poids 15 % |
| 12 | 375, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 664 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 533 249 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.