752 Chemin MARCONI · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 53,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 86 400 $ +109.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775013367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
01023775013367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 44 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 29 % |
| 2 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 286 495 $ Poids 25 % |
| 3 | 380, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 81 699 $ Poids 11 % |
| 5 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 232 624 $ Poids 8 % |
| 6 | 147, Chemin du Cap-Vert, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (5 034 $/m²) 59,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 360 449 $ Poids 5 % |
| 7 | 595, Chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 619 587 $ Poids 3 % |
| 8 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −55 144 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 249 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 832 m · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +4 891 $ | 157 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −52 881 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 285 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.