377 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
173 100 $
Autre · 1 088 $/m² · 159,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 82 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775090738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
01023775090738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 28 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 287 760 $ Poids 49 % |
| 2 | 655, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-03 · 887 m · Vendu 242 333 $ (1 710 $/m²) 141,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 016 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 326 461 $ Poids 17 % |
| 3 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 759 632 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 908 $ Poids 15 % |
| 5 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 291 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 665 $ Poids 3 % |
| 9 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 067 $ Poids 2 % |
| 10 | 97, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 585 750 $ (3 826 $/m²) 153,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 734 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 583 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 357 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.