350 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775092007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
01023775092007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 67 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 72 m · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 198 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 305, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-18 · 275 m · Vendu 272 000 $ (2 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 297 135 $ Poids 43 % |
| 3 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 318 124 $ Poids 31 % |
| 4 | 535, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 411 211 $ Poids 23 % |
| 5 | 608, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-24 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 419 $ Poids 23 % |
| 6 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 384 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 301 780 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, Allée Georgine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 406 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 385, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 490 947 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, Chemin Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 484 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 247 651 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 142 700 $ (1 579 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 784 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 149 821 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, Chemin du Domaine, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 289 $/m²) 91,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 714 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.