320 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 66,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,4 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775094522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
01023775094522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 369 $ Poids 18 % |
| 2 | 454, Chemin Petitpas, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 096 $ Poids 14 % |
| 3 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 361 492 $ Poids 14 % |
| 4 | 138, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 236 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 101 122 $ Poids 5 % |
| 5 | 147, Chemin du Cap-Vert, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (5 034 $/m²) 59,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 417 764 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 318 100 $ (5 732 $/m²) 55,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −31 810 $ | 322 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 570, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 65 431 $ (1 087 $/m²) 60,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 703 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 84 318 $ Poids 1 % |
| 8 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 339 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 377 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 241 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 289 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.