753 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
302 000 $
Autre · 3 130 $/m² · 96,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +143.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783208874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
01023783208874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 59 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 84 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 025 $ Poids 58 % |
| 2 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 372 134 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 975 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 881, chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 638 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 631 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 205 $ Poids 45 % |
| 6 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 430 480 $ Poids 26 % |
| 7 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 499 $ Poids 23 % |
| 8 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 359 206 $ Poids 20 % |
| 9 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 685 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 729 227 $ Poids 18 % |
| 10 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 953 $ Poids 12 % |
| 11 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 388 309 $ Poids 9 % |
| 12 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 342 674 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.