225 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 200,8 m² · constr. 2018 · terrain 17 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 516,8 m²
Frontage
274,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 500 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785056079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
01023785056079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 98 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 151 $ Poids 20 % |
| 2 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 546 $ Poids 10 % |
| 3 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −5 273 $ | 296 750 $ Poids 8 % |
| 4 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 068 $ Poids 7 % |
| 5 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 772 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 323 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 396, Chemin de l'Église, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +91 254 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 921 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.