156 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
472 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 10 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,3 m²
Frontage
253,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 539 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785170074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
815 700 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
01023785170074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 90 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-18 · 853 m · Vendu 272 000 $ (2 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 404 $ Poids 40 % |
| 2 | 13, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 163 022 $ (1 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 201 007 $ Poids 25 % |
| 3 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 23 % |
| 4 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 18 % |
| 5 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 515 $ Poids 17 % |
| 6 | 490, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 612 $ Poids 14 % |
| 7 | , Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 13 % |
| 8 | 452, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 341 799 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, chemin Principal, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 949 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 428 964 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 873 $ Poids 7 % |
| 12 | 25 et 25-1, chemin Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 944 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 833 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.