243 Chemin SABLE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 85 m² · constr. 2007 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793128149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
01023793128149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 624 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 900 $ Poids 44 % |
| 3 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 371 $ Poids 43 % |
| 4 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 048 $ Poids 29 % |
| 5 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 225 $ Poids 28 % |
| 6 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 219 884 $ Poids 24 % |
| 7 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 901 $ Poids 20 % |
| 8 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 993 $ Poids 10 % |
| 9 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 337 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.