16 Chemin POINTE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 2 186 $/m² · 168,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,5 m²
Frontage
—
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795148511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
619579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
01023795148511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
316 550 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 938 $ Poids 53 % |
| 2 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 457 168 $ Poids 2 % |
| 3 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 329 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 655, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 242 333 $ (1 710 $/m²) 141,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 016 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 334 499 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +64 220 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 282 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.